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作者:管理员    发布于:2022-01-14 11:14   文字:【】【】【

   杏彩登陆由招商主管QQ7535077为用户提供;杏彩登陆注册、杏彩平台登陆,市场进入“理性消费时代”,购房者置业不再局限于价格、地段因素上;他们将权重需求放在了产品上。正是因为市场需求的变化,房企之间的较量,也渐渐从规模、成本,转移到了产品核心竞争力的比拼之上。

  毋庸置疑的是,在当下楼市中,唯有高品质、高品位的住宅产品,才能掌握绝对的主动权!

  大学城芯地铁口的纯新盘凤溪苑自公开以来热度就颇高,公开短短1个多月时间,现场到访参观超千组客户,每逢周末,现场更是人头攒动,洽谈区座无虚席,火爆程度堪比网红打卡点。

  就在近期,凤溪苑已经公开了89㎡、142㎡的实体样板间,它让我见识到,什么是真正的好产品!

  近日凤溪苑项目公开了89㎡、142㎡的实体样板间,我了解到,最多一上午超百组来访!

  看房人对于项目的评价也颇高:“虽然等了一段时间,但是绝对值!项目完全不输河西、南部新城的高端盘。”

  此次开放的建筑面积约89㎡、142㎡的户型样板间,均为双阳台,空间感很足!而且难能可贵的是,项目打造的是实体样板间,开间、进深、尺寸等不打折!

  其中,建面约89㎡户型,简直是刚需福音,89㎡做到了双阳台设计,小面积却做到了改善户型。

  厨房、客餐厅和阳台在一条动线上,保证了空气的流通。孩子吃完饭在客厅玩耍,爸爸收拾餐桌,妈妈收拾厨房,多么温馨的画面。

  U型厨房设置,充分利用空间,厨房的窗户面宽很大,这也是在小面积的户型中很难见到的。

  主卧飘窗设置宽景大面玻璃窗,休闲时分,在阳光肆意的早晨,坐在飘窗上刷剧或者看书,岂不美哉?

  更让我震惊的是,项目建面约89㎡的户型做到了约5.9米双阳台!整体的空间感更大,而且可以有更多的想象空间,先生的健身区、妻子的瑜伽区、孩子的游玩区......

  凤溪苑在约142㎡户型上创新引入“LDKG”新型空间理念,将客、餐、厨、阳台公共空间融为一体,这也是国际上非常流行的户型设计,有利于家人的交流。

  约4.5米宽客厅,约7.4米宽的跑道级双阳台,高窗墙比也非常高,整体空间更为敞阔,媲美河西高端住宅!

  主卧开间约3.8米,几乎比普通户型的客厅尺寸还要宽,L型步入式衣帽间,还有独立卫生间及270三面转角飘窗。这样的设计我只在高端盘中见过。

  毕竟,市场上不缺好项目,能做到“内外兼修”的,并不多。作为苏城地产立序南京的标杆级都市人居作品,凤溪苑的高标准、高要求,在产品设计及材质上体现的淋漓尽致。

  虽然仅有4栋,但是凤溪苑在整体设计上,让我看见了苏城地产作为国企的匠心!

  外立面是“现代都市派”风格,采用真石漆+LOW-E玻璃门窗,楼体头部更是升级采用局部铝板+玻璃,整体外立面灰白色调,更加高端大气。

  项目采用全封闭的阳台窗+大面积玻璃,从效果图就能看出来窗墙比很高,据了解,项目还设计了转角飘窗设计。

  而这样的设计,多在高端改善项目中见到,我在河西高端住宅翡翠滨江的230㎡户型中见到过。

  比起外在的规划设计,凤溪苑的产品内核,才是整个项目的精髓所在,除了户型,项目的精装标准,相当出彩。

  凤溪苑的精装的出彩体现在2个方面,一个是无装修包,精装标准高,另一个是走心的细节。

  凤溪苑采用品牌钢木复合入户门,四合一智能门锁,指纹、刷卡、密码,便捷安全。

  大多数的精装项目基本都是墙纸或者大白墙交付,但凤溪苑全屋墙布设计(卫生间、厨房除外),客厅局部石膏板吊顶(含灯槽)。

  说到踢脚线,虽然是一个容易被忽视的细节,但开发商多次考究返工,最后选择更有质感的金属合金踢脚线,经久耐用,成本也较高。

  厨房内配置净水器、品牌油烟机+燃气灶套装以及大单槽水槽、品牌水龙头。卫生间内马桶、台盆、水龙头、淋浴花洒等五金件选用的都是知名品牌,保证质量。

  这样的配置市场的装修包可能都很难做到这样,而凤溪苑无装修包,可以说非常良心了!

  玄关处设计了内嵌式台面,充分利用增加了收纳空间,回来时就能直接将明早要带的文件、车钥匙放于此处,早上着急也不会忘记;

  厨房与餐厅之间的推拉门,为了便于清理、保护小朋友和地面,玻璃移门特意采用了上导轨的开门方式。

  所有卧室门,采用通顶设计+门槛石设计,这是很少在楼盘中见到的,这样的好处是视觉连贯性更强,起到对地面的保护作用。

  浴室延长走线,将风暖浴霸置于合适的位置,避免对人直吹,如果对人直吹的话,会加速水分蒸发,使人感觉到冷。

  没有花里胡哨的噱头,全是满足生活需求的细节,一招一式,至刚至阳,每一个配置和设计,都能直击买房人的痛点。

  大学城位于江南主城板块之内,是继江宁原核心板块百家湖、九龙湖发展饱和后的城市发展重心,也是江宁今年的黑马板块。凤溪苑位于大学城的核芯区,地段自带光环。

  诸多利好已加速兑现,板块自然、交通、商业、教育等资源正在迅速成长,未来发展潜力也在不断扩张。

  项目距离地铁1号线米的步行距离,可以说是纯正的地铁盘了,板块内还有多条公交线路。

  项目旁边就是龙眠大道、弘景大道、天元东路、双龙大道、绕城高速、机场高速等,四通八达,交通十分便利。

  凤溪苑自身配建9班制幼儿园,周边有南京市月华路小学(力小分校)、晓庄学院实验小学、江宁高新区中学、齐武路中小学(东外分校)、玉树路中学等公办学校。

  民办学校有南外方山,南外方山分校作为南外直属分校,学校校长、副校长等管理团队主要由南外直接派出,跃居江宁优质民办学校前列。

  项目距离省内首家、国内第二家邵逸夫医院(南京医科大学附属逸夫医院)系省属三级医院(公立)较近。

  除此之外,板块内的国家高端综合医院阿尔文医院(拟命名),目前正在建设中。

  江宁大学城的标志性商业文鼎广场与凤溪苑一街之隔,文鼎广场内华润苏果超市、麦当劳、肯德基、星巴克、影城、KTV等吃喝玩乐购一站式齐全。

  除此之外,地铁坐6站就能直达百家湖商圈,享受景枫KINGMO、金鹰、21世纪太阳城、1912等商业配套。

  约6.5万方的苏城地产ONE99商业体将会成为大学城的大型商业配套。而据最新消息,ONE99已经动工,大型商业已经迎来突破性的进展。

  方山是国家AAA级风景区,拥有着大面积原始森林以及360多种植物,负氧离子是新街口的40 倍;秦淮河发源地上秦淮湿地公园(在建),相当于5个玄武湖那么大,堪称“南京绿肺”,环境十分宜居。

  深厚的人文底蕴让方山大学城聚集了大批老师、高素质人才,这里便成为浮躁大都市里的一片“净土”,连同其大力发展的生命医药产业都令人心生敬畏。

  当位于文鼎广场附近的生命科技小镇,致力于打造具有国际显示度的中国基因谷,正如朝阳般冉冉升起。

  中国首个原创抗艾滋病新药在此诞生,目前已集聚和培育包括金斯瑞、奥赛康、恒瑞医药、正大天晴、康宝莱为代表的生物医药领军企业和高成长型项目,汇聚上市企业24家,支撑着大学城的发展!

  抛开产品纯看地段,大学城芯已经是优质地段的存在;抛开地段只看产品,凤溪苑也是内外兼修,可圈可点。

  过去很长一段时间内,买房人都在“为地段买单”和“为产品买单”中纠结,摇摆。

  凤溪苑的出现,恰恰是这一难题的满分答案。最新消息项目即将首开,相信实地看了凤溪苑后,你会笃定:它值得你一张珍贵的房票!

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